MY TRIP.

 

公園式商業(yè)

 

公園式商業(yè)憑借其趣味性、文化性、開放性和生態(tài)性等獨特優(yōu)勢，探索著商業(yè)空間的無限延展功能。

 

隨著健康生活理念的普及和人們對自然環(huán)境的向往，消費者對具有“綠色”“健康”“自然”“生態(tài)”等特質的商業(yè)空間展現(xiàn)出了極高的向往性與期待值。在存量加劇、增量出新趨勢下，公園式商業(yè)憑借其趣味性、文化性、開放性和生態(tài)性等獨特優(yōu)勢，探索著商業(yè)空間的無限延展功能，迅速在市場中嶄露頭角。

 

公園式商業(yè)的崛起為消費市場注入了新活力，在打破傳統(tǒng)商業(yè)邊界的同時創(chuàng)造出一系列新消費場景供給。無論是綠意盎然的購物街區(qū)，還是將生態(tài)搬運至盒子主題商場，都在無形中吸引著消費者目光，加速培育新消費熱點，有力推動著消費升級和場景變革。正因如此，公園式商業(yè)受到了行業(yè)內外的高度重視和廣泛期待，已然成為城市商業(yè)發(fā)展的新寵兒。

 

#1 場內造景 情景交融 森系自然的綠色商業(yè)新實踐

 

將自然生態(tài)搬進購物中心營造都市與自然的生態(tài)融合氛圍體驗，在國內外著名商業(yè)項目中都有成功的實踐，涉及森系山谷、花鳥雨林、林間樹屋、立體植物園等多重形式，無不彰顯著運營者們無限的想象力，更印證了新時代都市消費者對于返璞歸自然的向往與追求。

 

在今年即將開業(yè)的商業(yè)項目中，也有不少未開先火的公園式主題商業(yè)潛力項目，如典型的XOD公園式商業(yè)杭州城北招商花園城、公園式POD商業(yè)運達里、光大安石旗下高端旗艦項目北京中關村ART PARK大融城等，都將為2025年的商業(yè)市場輸入更具創(chuàng)新意義的新活力，加速吸引消費者及行業(yè)的目光。

 

北京中關村ART PARK大融城：會呼吸的生活筑夢場

 

 

作為四環(huán)內商業(yè)體量最大的城市更新體，北京中關村ART PARK大融城邀請BIAD、CAN、AECOM、IDA等國際知名商業(yè)設計團隊操刀，在建筑設計、景觀設計、精裝設計等都備受期待。基于POD模式，以“商業(yè)+街區(qū)+城市公園”的形態(tài)為核心理念，突破傳統(tǒng)商業(yè)的封閉形態(tài)，通過將公園綠地與生活景觀交融，實現(xiàn)三種場景的一體成型，創(chuàng)造出“新一代城市生活理想地”。

 

 

項目是光大安石定位中高端的旗艦項目，五大優(yōu)勢業(yè)態(tài)——高化奢品、生活方式、米其林餐飲、融食薈、精品超市，將300+個品牌帶來的多元生活方式融入到場景體驗中，打造融合自然空間、商業(yè)空間和城市空間的公園式商業(yè)標桿，集生態(tài)圍繞、城市文化、奢潮引領為一體的高端復合型新商業(yè)中心，輸出美好生活理念，全方位帶動中關村區(qū)位消費升級，提升商圈國際化消費氛圍，促進新一代高品質生活范式形成。

 

佛山云山時光匯：佛山首個“時光系”購物中心

 

 

佛山云山時光匯是75萬㎡大型城市綜合體云山峰境項目的收官之作，總商業(yè)建筑面積16萬㎡，1300個停車位，項目環(huán)抱丹灶云山公園而建，巧妙地將公園的綠意引入城市中心，為丹灶居民打造出最舒適愜意的休閑生活空間，讓消費者在購物、娛樂的同時，也能與自然親密相擁。

 

此外，項目還擁有眾多丹灶“之最”：丹灶最大的無邊泳池、丹灶最全的兒童業(yè)態(tài)、丹灶室內最大的運動場地……作為佛山首個“時光系”購物中心，保利商旅將會打破區(qū)域商業(yè)局限，不斷在業(yè)態(tài)豐富、品牌煥新場景打造上蓄力，為丹灶人民打造家門口的云山美好時光。

 

杭州城北招商花園城：XOD公園式商業(yè)項目

 

 

杭州城北招商花園城位于杭州臨平區(qū)崇賢新城核心位置，北建西優(yōu)腹地，與在建地鐵15號線崇杭街站無縫銜接，是一個包含「商業(yè)MALL+風情金街+城市客廳+文體中心」、超24萬㎡的XOD復合型商業(yè)綜合體，集TOD（公共交通）、POD（生態(tài)公園）、COD（市民文化）三核驅動再融合，引領城市煥新，開啟多元想象。

 

項目瞄準“城北熱力場”，重新定義杭州城北的潮流趨勢和品質生活，激活周邊5公里范圍內超62萬三大核心客群（小太陽家庭+新白領+新青年）優(yōu)質消費潛能，打造面向全齡段客群的區(qū)域文化流量地標。

 

場景打造上，以熱力流動串聯(lián)疊光新徑、心情島嶼、自由山谷、熱力之樹、花海部落、運河食肆、宋韻雅集、潮趣方舟等8大特色商業(yè)主題場景，打造探索式熱力回環(huán)動線，對江南水鄉(xiāng)文化進行科技化的煥新詮釋。品牌層級豐富，引入6大多元業(yè)態(tài)，獨特的新跨界文體中心創(chuàng)變更多熱力四射的生活場景，目前已引進星軼影城（杭州首店）、東盛自助、駱駝戶外運動城、名創(chuàng)優(yōu)品旗艦店、可貝尼兒童樂園、王者之風、肯德基、麥當勞、星巴克、必勝客、新發(fā)現(xiàn)、烤匠、新白鹿等頭部連鎖品牌。

 

運達里|YUNDAPARK：長沙首個公園式POD商業(yè)

 

 

運達里|YUNDAPARK是湖南運達集團繼運達匯|YUNDAMODE之后全新打造的長沙首個公園式POD商業(yè)品牌。

 

首個運達里位于長沙市雨花區(qū)運達中央廣場三期，該區(qū)域是長沙高凈值人群聚集地，項目總面積25000㎡，南連5000㎡精品城市廣場，北接14000㎡主題市政公園，通過空中連廊和立體商業(yè)景觀，將自然生態(tài)與商業(yè)空間完美融合。

 

 

運達里商管團隊通過全新的運營推廣理念、極具口碑的高品質物業(yè)管理標準，將商業(yè)空間與運達地產深度綁定，為業(yè)主搭建了高粘度社群活動平臺。運達里提倡“覓見美好，探索自我”的生活主張，打造長沙首個將戶外生活、潮流玩樂、家庭休閑等多種場景融于一體的公園式“城市第三生活場”，提供“邊逛公園邊逛街”的品質消費新體驗。

 

鄭州嵩南印象城：區(qū)域首個公園式景觀Lifehub優(yōu)享樂活中心

 

 

鄭州嵩南印象城由萬科商業(yè)事業(yè)部華中公司與鄭州城發(fā)集團攜手打造，是區(qū)域首個公園式具有Life-Hub概念的全時全季“區(qū)域優(yōu)享樂活中心”，商業(yè)面積10.8㎡，預計2025年下半年開業(yè)。

 

項目以四大亮點構筑差異化勢能：在建筑設計維度上，項目突破傳統(tǒng)商業(yè)空間桎梏，采用雙首層立體化空間設計與開放式外擺氛圍有機組合，打造出多首層商業(yè)界面，重塑商業(yè)空間松弛感體驗。而聚焦多元服務創(chuàng)新層面，項目以前瞻性規(guī)劃構建多元業(yè)態(tài)矩陣，為高端人才打造集工作、休閑、娛樂一體的空間，更創(chuàng)新植入寵物友好元素與基因，設置眾多寵物友好設施，力圖填補區(qū)域寵物經濟空白。

 

依托周邊成熟配套和高密度社區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，項目為3公里范圍內近36萬高凈值常住人口提供穩(wěn)定消費環(huán)境與豐富生活配套，締造品質生活圈。親子體驗板塊則彰顯人文關懷，項目斥資打造了800㎡室外免費兒童樂園，期望為消費者提供高品質的親子互動體驗，重新定義城市家庭休閑新范式。

 

深圳會展公園：“公園+”創(chuàng)新型會展產業(yè)綜合體

 

 

深圳會展灣處于粵港澳大灣區(qū)會展新城核心位置，定位“創(chuàng)新型會展產業(yè)綜合體”，由招商蛇口與華僑城聯(lián)合打造，系超310萬㎡會展綜合體，其中由招商蛇口操盤的商業(yè)組團，由會展灣花園城、會展灣花園里、會展灣展貿中心和會展公園組成，總體量約28萬㎡。作為重要的組成部分，深圳會展公園以獨特的“會展+公園+商業(yè)”模式，致力于打造同頻共振的活力社交場。

 

深圳會展公園商業(yè)體量2.16萬㎡，全長1.68公里，通過二層7座連廊無縫連接深圳國際會展中心、酒店、高端商務公寓及會展灣花園城、會展灣花園里和展貿中心。業(yè)態(tài)布局上，會展公園以稀缺性的獨棟商業(yè)為特色，融合潮流生活、環(huán)球美食、藝文游娛等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，打造深圳未來都市生態(tài)立體商業(yè)公園。

 

 

在建筑設計上獨具匠心，以立體化生態(tài)設計與多功能融合為差異化理念。一條空中綠帶連接城市繁華與自然愜意，3公里空中跑道成為深圳最長空中休閑長廊。3首層設計打造自然開放的活力生活空間，為周邊居民和商務人士提供休閑放松的理想場所。此外，公園內還設有兒童游樂區(qū)、運動設施和休閑步道，是城市中的一片綠洲。未來，會展公園將以“公園+市集”“公園+展覽”“公園+露營”“公園+音樂”等“公園+”概念持續(xù)創(chuàng)新商業(yè)活力，引領都市生活新風尚。

 

#2 自然共生與生態(tài)融合 開放式街區(qū)商業(yè)的聚力重生

 

除了盒子商業(yè)外，開放式街區(qū)項目亦強調讓建筑空間與自然生態(tài)共融成長，通過綠色自然修復與城市發(fā)展的匹配性和適應度，從標準化創(chuàng)新到非標性的野生創(chuàng)造，營造出兼具呼吸感與消費力的第四代城市空間，持續(xù)構建多元化的年輕力生態(tài)新聚場。

 

上海·奉發(fā)古華庭：公園式商業(yè)漫步街區(qū)

 

 

上海·奉發(fā)古華庭項目地處奉賢核心地塊，為“南橋九景”之一，也是奉賢“南橋源”城市更新首發(fā)商業(yè)項目。項目總用地面積4萬㎡，總建筑面積10萬㎡，配建地下停車位約700個。

 

 

立足公園式商業(yè)漫步街區(qū)定位，上海·奉發(fā)古華庭規(guī)劃有南庭·自在生活地、北庭·城市向新力兩大板塊，將囊括煙火百味、山海佳宴、萬物集薈、臻致生活、青春悅享等多元業(yè)態(tài)。

 

項目將引入區(qū)域首發(fā)品牌，并著力于本地品質商戶孵化升級；同時，將基于在地風物及非遺文化打造主題消費場景，傳承并延續(xù)城市記憶，構建“最奉賢”生活聚場。

 

佛山匯德里HDL：自然可持續(xù)的公園商業(yè)慢街區(qū)

 

 

匯德里位于佛山市順德區(qū)北滘新城片區(qū)——廣佛城區(qū)交界處，且為廣州7號線美的大道站地鐵上蓋。項目商業(yè)建筑面積6.5萬㎡，規(guī)劃了約1萬㎡公園綠化，為獨棟式公園商業(yè)街區(qū)，地下1層（車庫），地上2-3層，共計約600 個停車位。

 

項目現(xiàn)已全面開工，將于2025年中完成竣工驗收，計劃2025年四季度開業(yè)，將亮相約150個品牌商鋪，涵蓋文化博物、志趣探索、買手時尚、輕餐茶飲、花園餐廳、家庭歡聚等業(yè)態(tài)組團。

 

杭州萬科日耀漣里：濱水社交生活場開放式街區(qū)

 

 

杭州萬科日耀漣里定位為區(qū)域首個濱水社交生活場，并以“縱入理想生活大海”的理念與胸懷，向城市提出一種未來生活方式的提案。

 

在空間規(guī)劃上，日耀漣里透過“濱水場景+開放式街區(qū)”的空間格局形成構筑多元化的生活場景、藝術化的空間氛圍，構筑獨具魅力、相互交融的都市活力劇場，打造豐富多彩、“不重樣”的美好生活，也自此成為了日耀之城的標致封面。

 

在品牌引進上，從精致西餐到養(yǎng)生輕食，從戶外潮牌到親子樂園，從寵物用品到美妝雜貨，日耀漣里將引進近百個品牌商家席位，眾商聯(lián)袂，品牌云集，涵蓋餐飲、零售、運動、娛樂、潮流、藝術等不同品類的產品與服務。

 

泛娛樂濱水商業(yè)街區(qū)：北湖未來公園社區(qū)首批示范項目之一

 

 

泛娛樂濱水商業(yè)街區(qū)項目位于成都熊貓國際旅游度假區(qū)，是北湖未來公園社區(qū)首批示范項目之一，包含“商業(yè)+住宅+產業(yè)”全維業(yè)態(tài)，分兩期同步實施。項目總建筑面積17.9萬㎡，其中商業(yè)面積約5萬㎡。

 

泛娛樂濱水商業(yè)街區(qū)項目突出綠色低碳、安全韌性、智慧高效、活力創(chuàng)新等特點，將打造“一心一帶一平臺”，即未來社區(qū)活力中心、濱湖時尚體驗帶和創(chuàng)意產業(yè)驅動平臺。

 

東目里一期商業(yè)：首期開放無邊界公園式街區(qū)

 

 

東目里位于簡州新城核心區(qū)，總投資18億元，分兩期開發(fā)，總建筑面積24萬㎡，其中一期建筑總規(guī)模9.2萬㎡，以公園式開放街區(qū)呈現(xiàn)。

 

項目由成都市簡州新城投資集團有限公司規(guī)劃打造，定位為簡州新城CAZ核心商業(yè)綜合體，致力創(chuàng)建產商旅園融合發(fā)展典范之作，布局濱湖餐飲、精品住宿、創(chuàng)意文娛、總部辦公等多元業(yè)態(tài)，為廣大市民提供體驗式生活休閑好去處，打造無邊界公園城市示范區(qū)新地標。

 

 

東目里一期以家庭休閑、教育培訓、零售集合等為主力業(yè)態(tài)，品牌餐飲、戶外運動、婚慶體驗為亮點業(yè)態(tài)，發(fā)揮“觀山望湖、生態(tài)綠色、開放共享、典雅格調”的建設理念和運營優(yōu)勢，營造全齡全時商業(yè)場景，不斷吸引、滿足各類目標客群，預計2025年5月投入運營。

 

體育公園地鐵商業(yè)街：體育公園與商業(yè)街區(qū)融合的新地標

 

 

體育公園商業(yè)街位于南通市崇川核心，商業(yè)面積4000㎡，緊鄰濠河一線景觀帶，與南通地鐵2號線相通。體育公園通過“整合、保留和新增”重塑體育公園新貌，將地鐵交通便捷功能、體育公園休閑游憩功能與商業(yè)街購物娛樂功能相結合，集休閑游憩功能與商業(yè)街購物娛樂功能于一體，已入駐卡爾公園商店（日咖夜酒）、田野咖啡、屾茶（中式茶吧）等品牌。未來，將持續(xù)強化全民樂活共享空間，構筑通城消費集聚新高地和活力時尚新地標，晉級成為南通新的網紅打卡點，為老城區(qū)注入新鮮活力。

 

#3 結語

 

總而言之，公園與商業(yè)的 “雙向賦能” 已經成為當下城市發(fā)展與商業(yè)創(chuàng)新的一股澎湃浪潮。它不僅為城市注入了新的活力，創(chuàng)造了豐富多樣的消費場景，更重要的是，它為人們在快節(jié)奏的現(xiàn)代生活中提供了一片承載情感、釋放壓力的綠洲，滿足了人們對美好生活的不懈追求。

 

展望未來，在技術不斷進步、消費需求持續(xù)升級的推動下，相信公園與商業(yè)的融合模式還將不斷創(chuàng)新，綻放出更加絢麗的光彩，為商業(yè)地產發(fā)展持續(xù)書寫更為精彩的華章。

 

轉自|中購聯(lián)

 

圖片|來自網絡

 

如有侵權請聯(lián)系刪除

 

感謝合作與支持